東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区西大泉4丁目　新築戸建 ,西武池袋線保谷駅バス10分「四面塔稲荷」バス停停歩5分(350m),西武池袋線大泉学園駅バス16分「西大泉三郵便局」バス停停歩2分(160m),都営大江戸線光が丘駅バス36分「四面塔稲荷」バス停停歩4分(300m),東京都練馬区西大泉４丁目,4780万円

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練馬区西大泉4丁目　新築戸建

4780万円（税込）

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■暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得の３ＬＤＫ　■建物面積８０．１９平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建

■西武池袋線「保谷」駅（始発）バス１０分、「四面塔稲荷」バス停徒歩５分　■西武池袋線「大泉学園」駅バス１６分、「西大泉三郵便局」バス停徒歩２分
■建物面積：８０．１９平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■西側４ｍ公道、北側通路で開放感のある立地、カースペース１台分あり
■より安心な耐震等級３取得の家　■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）適合物件
■西側４ｍ公道、北側通路で開放感のある立地、カースペース１台分あり
■より安心な耐震等級３取得の家　■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）適合物件
■来訪者を確認出来るＴＶモニター付きインターホン　■不在時の荷物も受け取り可能な宅配ボックス
■忙しい家事をしっかりサポートしてくれる食洗機付きシステムキッチン
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■リビングで遊ぶお子様にも目の届く対面式システムキッチン
■３面採光で明るいＬＤＫ１５．０帖
■トールサイズのシューズボックス付きで玄関回りがスッキリ片付きます
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の忙しい身支度もスムーズに出来るひろびろ洗面脱衣スペース
■トイレは１階、２階とも温水洗浄便座付きでいつでも清潔、快適
■南向きで陽当たり良好なワイドバルコニー
■周辺は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街、どの世代のファミリーでも暮らしやすい住環境です
練馬区立大泉西小学校　徒歩９分
練馬区立大泉西中学校　徒歩１０分
西武池袋線「保谷」駅バス１０分、「四面塔稲荷」バス停徒歩５分
西武池袋線「大泉学園」駅バス１６分、「西大泉三郵便局」バス停徒歩２分
■２階洋室６．５帖、全室２面採光で明るく爽やかな風が舞い込みます
■２階洋室６帖、全室２面採光で明るく爽やかな風が舞い込みます
■全室クローゼット付きでお部屋がスッキリ片付きます
■より安心な耐震等級３取得の家　■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）適合物件
■全室クローゼット付きでお部屋がスッキリ片付きます
■トイレは１階、２階とも温水洗浄便座付きでいつでも清潔、快適

4780万円

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価格

4780万円

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金利

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得の３ＬＤＫ！西４ｍ公道、北側４ｍ通路の角地に面し開放感のある立地！建物面積８０．１９平米の２階建て新築戸建！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積８０．１９平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建

■西側４ｍ公道、北側４ｍ通路に面し開放感のある立地

■敷地の南側にカースペース１台分あり陽当たり良好

■３面採光で明るいＬＤＫ１５．０帖

■リビングで遊ぶお子様にも目の届く対面式システムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り

■全室２面採光で爽やかな風が舞い込みます

■より安心な耐震等級３取得の家

■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）適合物件

■西武池袋線「保谷」駅（始発）バス１０分、「四面塔稲荷」バス停徒歩５分

■西武池袋線「大泉学園」駅バス１６分、「西大泉三郵便局」バス停徒歩２分

物件概要

価格	4780万円
間取り	3ＬＤＫ
住所	東京都練馬区西大泉４丁目
交通	西武池袋線保谷駅バス10分「四面塔稲荷」バス停停歩5分(350m) 西武池袋線大泉学園駅バス16分「西大泉三郵便局」バス停停歩2分(160m) 都営大江戸線光が丘駅バス36分「四面塔稲荷」バス停停歩4分(300m)
土地面積	83.63m`²`（25.29坪）
建物面積	80.19m`²`（24.25坪）
接道状況	西側 4.00m 公道接面11.40m	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：85.30m²（25.80坪）×持分：1505/8530）	建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第23UDI1W建06447号	築年月	令和6年7月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチン人感センサーライト浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上全室フローリング床下収納各室収納スペースワイドバルコニー閑静な住宅街全室2面採光南3室２面採光３面採光耐震構造始発駅平坦地角地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（新築時）外壁サイディング
制限事項・備考	練馬大泉石神井付近土地区画整理事業～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立大泉西小学校 700m 練馬区立大泉西中学校 800m セブンイレブン練馬西大泉4丁目店 150m ビッグ・エー練馬西大泉店 710m 原医院 1150m 松崎医院 1370m 斉藤歯科クリニック 210m ヨシダ動物病院 1080m 西大泉さくら緑地 470m 大泉なかよし緑地 730m 西大泉保育園 480m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5962994
情報更新日	2024年11月22日	次回更新日	2024年12月10日
取引有効期限	2024年12月10日